Ольга:

Хочу оставить отзыв о Дмитрии Волкове. Длинный текст, но возможно полезный.
Итак покупка квартиры, в ролике на ютубе она называется «креативная квартира на Светлане».
Моя сделка- это сплошная головная боль, которая продолжается и по сей день, спустя 5 месяцев.
Не было ни одного шага, прошедшего нормально…Виной тому обычная безответственность, безграмотность, неорганизованность , умалчивание всех неприятных моментов, переворачивание фактов, и далее шантаж.
Итак, по порядку. Изначально покупка планировалась дистанционно
Слава богу, из-за проблем с международным переводом ничего не вышло и я приехала в Сочи, где провела 3 недели.
Не буду даже говорить о мелочах, когда я ждала его на улице 1.5 часа изначально.
На него было оформленная доверенность , которую изначально нотариус не принял! Более того, бедному продавцу пришлось ездить в другой город, мне нервничать , а потом ВНИМАНИЕ — оказалось ,ч то с доверенностью было все в порядке. Т.е. Волков не удосужился узнать почему именно она не подходит, это была ошибка нотариуса и пофигизм риелтора
В связи с тем , что я не могла оставаться долго, я стала делать доверенность на другого человека и выяснилось , что мой паспорт просрочен , Волков изначально видел мой паспорт, но не придал этому значения… Т.е.если бы я это знала, я бы сделала паспорт за то время , что находилась, но возможно он и правда не обязан следить за такими моментами.

Далее я оплачиваю практически всю сумму (т.к. из другой страны это делать очень и очень сложно) и прошу , чтобы деньги не перечислялись продавцу ДО получения доверенности. Моя просьба прошла мимо…и мне повезло , что продавец меня не кинул.
Похоже был хороший продавец.
Далее я второй раз приезжаю в Россию ( что стоило мне больших денег из-за пандемии), чтобы менять паспорт. И уже в аэропорту узнаю от Дмитрия, что мне также нужно согласие супруга на Покупку! Конечно же, Дмитрий, как у него обычно бывает, уверял меня , что он об этом говорил.. и это моя вина, что я не знала..
Я все равно прилетаю в Сочи, чтобы доверить сделку другому лицу . Внятно объяснить почему мне нужно это согласие он не смог, сказал что всем это нужно, но у него не было даже образца, чтобы посмотреть как точно написать. И я через 10е руки наконец-то нашла юриста, который мне объяснил, почему именно в моем случае с меня требуют согласие на покупку.
Опять опускаю моменты, когда у Дмитрия не находилось времени , что бы пойти к нотариусу для оформления Доверенности от покупателя, т.е меня. Изначально планировалось, что он будет, в итоге он сказал , что занят(когда я уже прождала и сама позвонила) нотариус меня не хотела принимать, отругала за неподготовленность…но это снова мелочи..

Далее, по приезду домой, я отправила согласие. Сделка была оформлена 09 марта. С тех пор я стала просить его выслать сканы, но у нашего Дмитрия нет времени на такие мелочи. Скан документа я получила 27 апреля.
А теперь , самое интересно!
Сразу после сделки я спросила его сколько я должна заплатить еще? Он ведь как то говорил, что будут кое какие налоговые обязательства.
И выяснилось, что я должна оплатить полностью налог НА ПРОДАЖУ (а я -покупатель) в размере 200 000. На мое , мягко говоря, недоумение , были получены след. ответы:
— потому что мы так договаривались ?! (да, да то самое, что у меня будут некоторые «налоговые обязательства»)
— потому что поднялся и продавец ИЗ-ИЗ МЕНЯ потерял кучу денег(это вообще смешно, хотя бы потому, что доллар даже опустился, наверное продавец мне должен заплатить) и вообще я оплатила за 3 месяца ДО подписания договора
— потому что сделка была отложена по причине замены моего паспорта (про то, что он прогонял зря продавца в другой город , а мне пришлось 2 раз приезжать из -за доверенности- ни слова)
— потому что кадастровая стоимость поднялась в 2021 (скорее всего и это ложь, потому как наш Волков никогда не проверяет законы и она поднялась раньше) и теперь налог выше, чем он ожидал
— потому что мне нужно иметь совесть и должна быть справедливость ( не знаю почему моя совесть связана с оплатой НАЛОГА НА ПРОДАЖУ, если я покупатель)
— потому что я вообще ему должны 100 000 ( планировалось, что он возьмет с квартиранта, так он и взял).
— потому что мне продали квартиру за смешные деньги, я должна была догадаться, что налог на продажу будет потом включен ( сразу узнавайте какие для Дмитрия «смешные деньги» )
Ну и дальше, простой шантаж — вышлите мне деньги , и я тогда вышлю вам договор.

Вот такой наш Дмитрий Волков.
Вроде и не обманул, но чуточку умолчал, чуточку не знал и чуточку ему было немного пофиг на все, что не касалось денег.
Наша сделка окончена, но моя головная боль видимо еще продолжается.
В итоге, должна была пострадать я , но похоже пострадает продавец, которой не был предупрежден о сумме налога и которому придется его заплатить.
Он не признал ни одного своего «косяка», зато вы могли убедиться сколько обвинений было сделано мне ( и много я еще не написала)
Да, я его выбрала, потому что была уверена, что он не кинет откровенно, будет дорога репутация, но что он столько «крови выпьет» — не ожидала.
Мой совет, проверяйте все законы сами, он ничего не знает, после получения денег — потеряет к вам интерес, на любые проблемы, он уверяет вас не переживать, но если они не решатся — виноваты будете только вы.