В ближайшее время в Сочи снесут более полусотни незаконных построек

Источник: Вести Сочи


В ближайшее время в Сочи снесут более полусотни незаконных построек

На набережной в Адлере приступили к сносу незаконно построенных кафе. В Сочи объявлена война нелегальной недвижимости.

В производстве у сочинских судебных приставов сейчас находится около 1000 дел по самостроям.

Среди объектов, подлежащих сносу, есть и многоэтажные дома. По каждому из них вступило в силу решение суда, хотя квартиры в них до сих пор продаются.

«Если должником добровольно решение суда не будет исполнено, нами будут приняты меры по выделению из бюджета средств на снос объектов. А в последующем эти денежные средства взыщем с должников», — прокомментировал заместитель начальника Адлерского районного отдела службы судебных приставов Артур Михайлов.

Полный перечень жилых комплексов, которые власти просят признать объектами самовольного строительства, размещен на официальном сайте администрации. В «черном списке» сейчас около 70 объектов, среди них — ЖК «Солнечный пляж». Его построили у самой кромки моря со всеми возможными нарушениями.

В 2009 году мэрия Сочи разрешила здесь строительство двух индивидуальных домов высотой в 2 и 3 этажа. Но вместо этого появились три двенадцатиэтажных здания. Хотя территория здесь не предназначена для высотного строительства, а инфраструктура — для многоквартирного дома.

Несмотря на то, что высотки объявлены вне закона, строительные работы не прекращаются. По неофициальной информации, застройщик успел реализовать все помещения с первого по пятый этаж. Квартиры продолжали активно продаваться еще несколько дней назад. Да и сейчас риэлторы не сомневаются, что продажи квартир в «Солнечном пляже» будут открыты позже, а пока предлагают рассмотреть другие варианты.

«Безусловно, за какие-то огромные деньги когда-то это сделают. Но на данный момент я бы вам не рекомендовала рассматривать этот объект для покупки и тем более для жизни. Вот смотрите, что я могу вам рекомендовать. “Южные культуры”, которые находятся в Адлере, там ценовая категория 120 тысяч рублей за квадратный метр. Этот дом сдается в первом квартале 2017 года, вот-вот», — предлагают потенциальным покупателям по телефону.

Кстати, «Южные культуры», которые так убедительно советовал риэлтор, тоже в «черном списке» администрации курорта. Здесь также вместо индивидуального жилого дома строят многоквартирное здание, адлерским судом вынесено решение о сносе. Но продавцы недвижимости в этом не видят проблемы, они уверены сами и активно убеждают клиентов: раз дали построить, значит, и сносить не будут. И главный аргумент: на этапе строительства цена в разы меньше, чем на готовые квартиры.

«Когда дом сдастся и будет со всеми документами, придется переплатить от 50 до 70 тысяч за квадратный метр», — поясняет видеоблогер, риэлтор Максим Коломейцев Сочи

В администрации города и в правоохранительных органах придерживаются противоположного мнения. Они предупреждают о рисках при совершении сделок с недвижимостью и призывают не поддаваться на заманчиво низкие цены. Особенно если объект уже в «черном списке». Покупателям советуют быть осторожнее, внимательно изучать все разрешительные документы и не доверять обещаниям застройщиков и риэлторов узаконить нелегальные дома в будущем.

«С одной стороны, данные граждане рискуют потерять свои финансы. Ну, а с другой стороны, могут иметь в дальнейшем проблемы со снабжением этих домов услугами ЖКХ. Поскольку самовозводимые объекты возводятся, как правило, без учета пропускной способности инженерных сетей, к которым подключаются дома», — рассказал Сергей Усков, начальник отдела правового обеспечения управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи.

И это ещё не все трудности, которые рискует испытать на себе обладатель незаконно построенной недвижимости. Проект дома, строительные материалы — все, что использовал застройщик при возведении здания — не имеет согласования в соответствующих органах, а значит и безопасность будущих жильцов никто гарантировать не может.


Помогите распространить данную информацию! Поделитесь записью в своих социальных сетях!

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9 идей о “В ближайшее время в Сочи снесут более полусотни незаконных построек

  1. Владимир

    Вести посмотрел вчерашние. Хотел черкнуть о том,что Коломейцев и К продолжают дурить иногородних. Но на сайте уже отреагировали на выпуск вестей. Модератор молодец. Но удивительно неужели полиция, налоговая, межведомственная комиссия администрации и другие не мониторят ролики ютуберов. Где Коломейцев рассказывает как он не платит налоги, о трудоустройстве в риэлторских аггенствах, о том что застройщики не указывают полную сумму в договоре купли продажи и т.д и втягивает, втягивает иногородних в опасные авантюры с покупкой жилья на этапе стройки.

    1. Вова

      Лохов то много. Никто не хочет вникать, кого они слушают ))) Уши развешали и ведутся на то, что он говорит. Но никто не думает, что он везде преследует свою выгоду. Рано или поздно поймут, надеюсь не поздно.

  2. Вова

    Удаленный комментарий под видео где он оправдывается — http://prnt.sc/eh1vik
    Успел скрин сделать, чуял, что он его удалит!!!

    Другие наверно продолжают верить в его сказки, что он ничего не удаляет? )))

  3. Alex

    Всем ДОБРЫЙ ДЕНЬ!
    По правде говоря все риэлторы в Сочи Не адекваты!!!!! Догнали цены Барселоны и т.д. Только нет качества. Вокруг хамство, грубость и т. д.
    Ведь правду говорю? Народ.

  4. Юлия

    Да..позвонила одному голос бандитский говорит по фени и матом приплевывая , на ты со мной . Ужас кто у этих отбросов общества чтото покупает . А жк приличный вроде казалосьот которого он работал ..как его на работу то взяли …сразу к данному обьекту интерес исчез ! Если в сочи весь народ такой так страшно ехать туда…ну правда ужас! Дикари совсем

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *